شراء الأسهم في الإمارات: دليل الاستثمار في أقوى اقتصادات الخليج

0 6

يتمتع المغتربون والأجانب غير المقيمين أيضًا بمجموعة من خيارات الاستثمار في دولة الإمارات. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القانون حماية جيدة للاستثمارات في دولة الإمارات العربية المتحدة. يوفر هذا الدليل المفيد جميع المعلومات الأساسية التي تحتاجها عند التفكير في في كيفية شراء الأسهم في الإمارات العربية المتحدة.

الاستثمار في الإمارات

الاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة واضح ومباشر، وتشجعه بيئة قانونية وتنظيمية ومالية صديقة للأعمال. باعتبارها واحدة من أكثر الاقتصادات حرية في العالم، تعد الإمارات العربية المتحدة مركزًا عالميًا مستقرًا وصديقًا للمستثمر. في عام 2018، تلقى ثاني أكبر اقتصاد في منطقة الخليج 10.3 مليار دولار من الاستثمارات الأجنبية المباشرة ؛ بشكل رئيسي في الأنشطة التجارية والعقارات والتمويل والتأمين والتصنيع.

يتزايد الاستثمار في الإمارات العربية المتحدة، مع وجود مجموعة موسعة من فئات الأصول للمغتربين للاختيار من بينها لبناء الثروة. من تداول البورصة إلى شراء العقارات، وأنظمة التقاعد الخاصة، والصناديق، وحسابات الودائع، هناك خيارات استثمار تناسب إلى حد كبير أي ملف تعريف للمخاطر. وليس فقط في دبي حيث يحدث كل شيء. أبو ظبي ورأس الخيمة والشارقة هم أيضا في حفلة الاستثمار.

كيفية شراء الأسهم في الإمارات

يُنظر إلى مناخ الاستثمار في الإمارات بشكل إيجابي. إن التوسع الاقتصادي الواسع النطاق في البلاد هو نتيجة للجهود المبذولة لتعزيز مناخ الأعمال وتعزيز ظهور قطاع خاص أكثر تنوعًا.

الإمارات العربية المتحدة هي أيضًا واحدة من أسهل الأماكن في العالم لممارسة الأعمال التجارية. يعد الحصول على ترخيص لإنشاء شركة محلية للتجارة محليًا أو دوليًا أمرًا سريعًا وبسيطًا، ويمكن إنشاء بعض الهياكل بملكية أجنبية بنسبة 100٪. يمكن للمغتربين وغير المقيمين بدء التداول في بورصة الإمارات العربية المتحدة بأقل قدر من الأعمال الورقية، في حين يجني العديد من المستثمرين الأجانب فوائد وأرباح سوق العقارات النابض بالحياة في الدولة. تعد أنظمة المعاشات التقاعدية الخاصة وصناديق الاستثمار المشتركة وفئات الأصول الأخرى أيضًا خيارات استثمار شائعة هناك.

ولعل النقطة الفاصلة للعديد من المستثمرين هي حقيقة أن الإمارات العربية المتحدة واحة من الهدوء الاقتصادي والمالي والسياسي. تقدم أهداف التنمية الحكومية الطموحة للبلد درجة من اليقين للمستثمرين والأسواق. نتيجة لذلك، يشعر العديد من المغتربين وغير المقيمين بالراحة تجاه الاستثمار هناك.

الاستثمار العقاري في الإمارات

العقارات في الإمارات العربية المتحدة هي فئة أصول شهيرة كانت على رادار المستثمرين الدوليين لما يقرب من عقدين. لقد تحققت أرباح كبيرة، وتحترقت الأصابع فيما كان يُنظر إليه، لسنوات، على أنه طفرة وانهيار، وثراء سريع، إذا أمكنك التسويق.

اللوائح الأكثر صرامة تحد من المضاربة العقارية، ونتيجة لذلك، أصبح السوق أكثر استقرارًا – وبأسعار معقولة. تشير شركة الاستشارات العقارية JLL إلى أن أسعار تأجير وبيع الشقق في دبي انخفضت بنسبة 11٪ و 9٪ على التوالي في الربع الثاني من عام 2019 ؛ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وانخفضت أسعار الفلل بنسبة 5٪ و 9٪ على التوالي في نفس الفترة. في أبو ظبي تراجعت إيجارات الشقق بنسبة 11٪ على أساس سنوي في نفس الفترة، مع توقع انخفاض الأسعار أكثر قرب نهاية هذا العام. انخفض سعر الفلل الفاخرة بنسبة 6٪، وانخفضت أسعار الشقق بنسبة 15٪ في هذه الفترة.

لزيادة استقرار سوق العقارات في البلاد، أطلقت الحكومة في منتصف عام 2019 تأشيرة تقاعد وأصدرت ما يسمى بتصاريح الإقامة طويلة الأجل “البطاقة الذهبية” للمستثمرين. دخلت قوانين جديدة بشأن التملك الحر للوافدين الذين يشترون شققًا وفللًا وأراضيًا في أبوظبي (كان بإمكان الوافدين في السابق شراء العقارات فقط بعقد إيجار لمدة 99 عامًا) في عام 2019.

كيفية شراء الأسهم في الإمارات – عملية الاستثمار

إجراءات الاستثمار في العقارات الإماراتية واضحة ومباشرة. ومع ذلك، قد تكون مختلفة عن تلك التي يعرفها المستثمر. إنها لفكرة جيدة أن تستعين بوكيل عقارات ذا سمعة طيبة، وربما محامٍ، لمساعدتك في إتمام العملية. يجب أن تساعد، على سبيل المثال، في صياغة شروط الاتفاقية للمشتري والبائع، وتوقيع مذكرة تفاهم، ودفع الرسوم للمطورين والدوائر الحكومية ذات الصلة، ونقل مستندات الملكية.

سوق الرهن العقاري للوافدين في الإمارات العربية المتحدة تنافسي. تشمل البنوك التي تقرض المغتربين بنك أبوظبي الإسلامي (ADIB) وبنك رأس الخيمة وبنك أبوظبي الأول والمشرق وستاندرد تشارترد وبنك الإمارات دبي الوطني وبنك إتش إس بي سي.

كيفية شراء الأسهم في الإمارات

الاستثمار في سوق الأوراق المالية الإماراتي واضح ومباشر. يجب على الأفراد فتح حساب تداول مع وسيط مسجل في إحدى البورصات في دبي أو أبو ظبي (هناك ثلاث بورصات في الإمارات العربية المتحدة: سوق دبي المالي (DFM)، وسوق أبو ظبي للأوراق المالية (ADX)، وناسداك دبي). يجب على المستثمر أيضًا الحصول على رقم مستثمر (متاح مباشرة من مكتب خدمات المستثمرين في البورصات) للتداول في سوق دبي المالي وسوق أبوظبي للأوراق المالية.

كما هو الحال مع أي تداول في الأسهم، قم بإجراء العناية الواجبة بشأن الشركة والقطاع والمؤشرات الاقتصادية وأساسيات السوق. فكر في إشراك مدير صندوق. وربما الأهم من ذلك كله، أن تعرف شهيتك للمخاطرة قبل أن تقفز.

كيف تستثمر بحكمة في الإمارات

يتمتع المغتربون الإماراتيون بعدد كبير من الخيارات لاستثمار رواتبهم ومدخراتهم. قم بالتسوق وربما استئجار خدمات مخطط مالي أو مستشار مالي يمكنه تقييم وضعك المالي الحالي. يتضمن هذا عوامل مثل أهدافك والآفاق الزمنية. بهذه الطريقة، يمكنك اتخاذ القرارات المثلى لمحفظتك الاستثمارية.

ضع في اعتبارك أن الاستثمار في الإمارات قد يكون مختلفًا عما اعتدت عليه. حدد توقعاتك وأهدافك وفقًا لذلك. بذل العناية الواجبة، وفهم السوق.

عوامل يجب مراعاتها عند الاستثمار في الإمارات العربية المتحدة

ما هي فرص الاستثمار المتاحة كأجنبي أو مقيم؟

ما مدى استقرار اللوائح المتعلقة بالاستثمار الأجنبي في الإمارات؟

ما هي مستويات الحماية التي يحصل عليها المستثمرون الأجانب في الإمارات؟

هل هناك أي حوافز لجذب الاستثمار الأجنبي (مثل القروض والإعانات)؟

كيف يمكن / يؤثر الوضع الجيوسياسي الإقليمي على اقتصاد الإمارات؟

هل العملة مستقرة؟

ما مدى نضج النظام المصرفي والمالي؟

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.